2018年，在堅持“房住不炒”定位下，廣西房地產市場總體繼續保持穩健，“去杠桿、防風險”調控政策顯成效，市場大環境有所變化，投資、供應、銷售增速小幅回落，市場方面積極探索行業發展“新航向”。這是一個開啟房地產進入高質量發展階段的時代信號，也是促進住房回歸居住屬性初心的新時代。
2019年1月11日，由廣西房地產業協會行業指導，易居企業集團·克而瑞、廣西廣播電視臺新聞頻道、星播傳媒集團《完美地產》聯合主辦的“2018廣西房地產行業盛典暨市場數據排行榜發布會”在南寧國際會展中心(錦宴)隆重舉行。近千名房地產、金融、物業服務、房地產評估、房地產經紀等行業精英共聚一堂，誠邀相關政府部門領導、行業研究機構、知名專家、各關聯行業協會蒞臨指導。
本次盛典發布會邀請到房地產業界大咖到場分享行業回顧、市場干貨和趨勢預測。易居企業集團·克而瑞研究中心總經理林波親臨現場，用大數據多維度分享當前房地產市場形勢分析，以及2019年樓市預測。廣西房地產行業盛典暨市場數據排行榜發布會已連續舉辦多年，備受行業人士、購房者的關注與認可。
活動現場，廣西房地產業協會揭曉2018年度“廣廈獎”獲獎企業名單、“榮獲2018中國信用等級A級以上廣西房企名單”、榮獲2017年度全區優秀物業管理項目名單、《廣西房地產-見證60周年》入冊企業名單、2018年廣西房地產業典范人物名單、2018年廣西房地產業影響力人物名單、2018年廣西房地產業先鋒人物名單等極具份量榮譽獎項?？硕鹬匕醢l布廣西房地產企業50強系列榜單。
經典1049年代音樂臺作為獨家合作電臺，樂居廣西作為戰略支持媒體，樂居、網易、騰訊、百度視頻等多家媒體同步直播活動盛況，線上觀看超數十萬人次，將廣西房地產年度盛事傳播更廣。中國新聞網、南國早報、廣西新聞網、南寧晚報、南寧電視臺、南國城報居周刊、鳳凰網房產南寧站、930電臺、1074交通臺等25家主流媒體共同見證了此次盛會。
一段激揚奮進的開場舞《旗開得勝》拉開了本次盛典發布會序幕。廣西房地產業協會會長姚鴻業首先登臺致辭?；仡櫢母镩_放40年，廣西房地產業從無到有，市場化水平顯著提高，行業的發展日益繁榮和壯大。房地產業的發展，不斷滿足人民日益增長的美好生活的需要。在此，廣西房地產業協會提出“好房子、好物業、好生活”新時代居住理念，將在新的一年再創輝煌。
廣西房地產業協會會長姚鴻業現場致辭
2018年是改革開放40周年、廣西壯族自治區成立60周年，在這個具有意義的年頭，廣西房地產業協會與廣西慈善總會聯合倡導發起廣西房地產行業愛心公益活動——“黨旗領航?住建圓夢”助力脫貧攻堅系列活動，為廣西房地產行業企業和人士搭建慈善公益愛心橋梁。過去一年，完成了廣西區內多個公益項目的創建，廣西房地產估價、廣西物業服務、易居企業集團·廣西區域、碧桂園等愛心企業和個人積極投身其中。現場舉行愛心捐贈儀式，廣西住房城鄉建設行業社會組織黨委領導現場為這些愛心企業和個人頒發愛心公益慈善榮譽證書。
關于廣西房地產行業2018年回顧和2019年展望，廣西房地產業協會副會長兼秘書長李景新現場作詳細解讀。
回顧2018年，廣西房地產市場總體保持穩健，銷售增速9個月全國排名第一，3個月全國排名第二；“去杠桿、防風險”調控持續顯成效；投資、銷售、均價同比增長但增速小幅回落，庫存合理。展望2019年，廣西市場仍保持“穩中有進”，“審慎”“理性”為市場共識；實力房企信心未減，順勢謀變，調整發展策略。
廣西房協副會長兼秘書長李景新發表演講
廣西房地產業協會會長姚鴻業現場宣讀2018年度“廣廈獎”的獲獎廣西項目企業——賀州市臨江房地產開發有限公司的遠東江濱華府（一期）、北流市碧桂園房地產開發有限公司的北流碧桂園鳳凰酒店；以及榮獲“廣廈獎”候選項目——廣西興進實業集團有限責任公司的興進·漓江郡府、 桂林彰泰實業集團有限公司的彰泰紅。
興進集團作為2018年度“廣廈獎”的獲獎項目企業之一一起合影
廣西房地產業協會副會長兼秘書長李景新現場宣讀2018中國信用等級A級廣西房企獲獎名單，并為其頒獎；桂林彰泰實業集團有限公司、桂林廣匯實業投資有限責任公司、廣西廣匯投資發展有限公司、玉林銀豐中藥港投資發展有限公司、南寧市盛堯房地產開發有限公司均獲得此殊榮。
廣西住房和城鄉建設廳房地產市場監管處副調研員李學智現場揭曉全區城市物業管理優秀住宅小區、優秀大廈、優秀工業園。廣西住房和城鄉建設廳信息中心副主任拱增宏為我們揭曉《廣西房地產—見證60周年》入冊企業名單。
興進集團榮獲“2018年度標桿房企大獎”
易居企業集團·克而瑞 研究中心總經理林波發表主題演講《當前房地產市場形勢分析與2019年展望》?；仡欉^去一年的政策變化、商品房去化率變化、土地市場成交/流拍情況變化等，2018年全國房地產市場呈現行業銷售減速、土地成交延續上漲勢頭。
各線城市成交情況看，一線低位，二線平穩，三四線先升后降。林波還對2019年房地產市場短期、中長期做預判，短期市場進入調整期，中期將從高速增長進入有質量增長階段。人口結構調整、“強二線、強三線”搶人才、畢業生龐大基數增加，“剛需+改善”未來需求愈加增加。
大數據解碼2018廣西樓市
易居企業集團· 克而瑞廣西區域總經理吳寧，就2018年廣西房地產市場的土地供求、商品房供求和庫存、房企市場集中度，以及2019年廣西樓市預判，發表獨到觀點演講。
2018年，廣西商品房供應量6784萬㎡，同比上漲27%；成交量5978萬㎡，同比上漲14%；商品房成交均價6024元/㎡，正式邁入“6”字頭，同比上漲8%；商品房庫存5466萬㎡，去化周期11個月。
通過縱、橫向數據對比，吳寧綜合分析了廣西房地產市場當前格局，并對廣西14市房地產市場作短期、中長期預判。
吳寧認為，廣西房地產市場總體穩健，投資、銷售、價格是三大主要指標比較健康，以南寧、柳州、桂林為代表的主要城市房地產市場商品房供求呈穩健態勢；整體調控政策較同級區外城市的較為寬松，區位優越、人口紅利逐漸釋放，商品房供應還將繼續加大，房價穩中有升。
對比14市商品房成交量方面，除貴港、河池小幅下降外，其他城市均上漲，其中防城港漲幅最大達72%，主要是2018年四、五月份受海南全域限購，旅居和投資客戶涌入防城港刺激成交；首府南寧依舊穩做成交量大市，供求雙雙突破千萬量級，成交面積1694萬㎡；柳州、玉林、桂林、北海成交面積依次為583萬㎡、536萬㎡、496萬㎡、406萬㎡。成交價格（含縣份）上看，柳州、南寧、北海分別以7769元/㎡、7349元/㎡、6703元/㎡，占據前三。
房企集中度愈加提高，部分品牌房企擴張廣西版圖更為迅猛，熱點城市競爭壓力愈加加大。2018年廣西房企TOP50銷售金額占全區65%，TOP30的占比58%、TOP10的占比38%。企業布局方面， 全國50強房企有32個已進駐廣西，進入率達64%；布局率最高為碧桂園，布局率100%。另外，廣西50強房企中，百億房企共5家，TOP50集中度65%， TOP30占近6成，TOP3占比2成。
預期2019廣西樓市風向，吳寧指出，短期外銷及返鄉市場減弱，廣西市場成交規?；蛎媾R調整壓力，但相對周邊城市，廣西未來房價持續穩中有升可能性較大；中長期低城鎮化率及價格洼地效應仍在，廣西區位環境優勢和經濟持續增長，支撐市場規模持續釋放。
備受關注的2018年廣西房企50強系列榜單，也在現場一一揭曉！包括2018年廣西房地產企業銷售金額50強；2018年廣西商品房單盤銷售金額TOP20；廣西本土房企銷售金額20強；廣西本土國企銷售金額10強；2018年廣西項目工匠品質獎、輕奢精品獎、發展潛力獎；2018年廣西房企成長速度獎、穩健經營獎等榜單和獎項。
碧桂園廣西區域以320.66億元登頂廣西房企銷售金額榜，彰泰集團以215.73億元、恒大地產集團以176.64億元分別摘得第二、第三名。龍光、陽光城在廣西年度銷售金額均突破百億，入圍TOP5;萬科、云星、大唐、融創、金科在廣西多盤齊發、整體業績突出，位居廣西房企TOP10。
2018年廣西商品房單盤銷售金額TOP20南寧項目占據17席位，防城港龍光陽光海岸、柳州碧桂園·十里江灣、玉林中鼎公園假日憑借自身優勢，也在其所在城市表現突出。廣西單盤銷售金額TOP20入圍門檻16.65億元，天譽城、龍光陽光海岸年度銷售金額均超30億元，陽光城·麗景灣、保利領秀前城、中海國際社區、萬科金域中央、嘉和城、綠地中央廣場、萬科城、龍光·玖瓏臺、融創·九棠府、大唐盛世9個項目2018年銷售金額均超20億元。單盤規模體量幾乎都是超30萬-50萬方的大盤，產品線也比較豐富，物業類型多樣化，滿足不同置業需求。
2018年度廣西本土房企銷售20強的房企為：彰泰集團、廣西云星集團、榮和集團、中鼎世紀集團、盛天集團、嘉和集團、廣西大都投資、廣西裕達集團、盛邦集團、恒力集團、廣西祥嘉投資（廣西路橋控股）、南寧市賓陽城建集團、廣西桂嘉匯、廣西金源集團、匯洋集團、柳州溫馨地產、廣源集團、國悅集團、萬豐地產、顧榮集團。
2018年度廣西本土國企銷售10強的房企為：廣西大都投資、廣西祥嘉投資（廣西路橋控股）、柳州溫馨地產、萬豐地產、威寧地產、三祺地產、柳州東城置地、廣西中房置業有限責任公司、振寧地產、五洲地產。
面對品牌房企的搶灘廣西市場、聯合拿地“瓜分”大盤項目的趨勢愈加明顯；面對越來越大競爭壓力，如何轉型、突破自我，或是本土房企短期和中期所需要思考的問題。
此外，現場還頒發2018年度房地產業典范人物大獎、2018年度廣西房地產業影響力人物、2018年廣西房地產業先鋒人物、2018年度廣西物業服務行業影響力人物 、2018年度廣西房地產估價影響力人物、2018年度廣西房企信賴感合作銀行、2018年度廣西房地產行業各地市標桿企業等重量級獎項。
在歡樂的氣氛中，2018廣西房地產盛典圓滿落幕。廣西地產人2019年新征程已在路上，全力以赴、迎接挑戰；期待下一次相聚，會交出怎樣的成績單。
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